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不動産投資の種類メリット・デメリット

不動産投資のメリット

【不動産投資のメリット】
不動産投資の魅力は多岐にわたりますが、中でも、不労収入(物件が働いてくれる)に魅力を感じる方が多いのではないかと思います。
他にも、
①老後の生活資金
②税金・相続を考えて
③セミリタイアを目指している
④社会的信用を得るため
⑤売却益を狙って

このように皆さん、様々な動機で不動産投資をされており多種多様なニーズがあり、現在の不動産投資はそれを網羅できる金融商品としての位置づけになっています。特に最近は相続を考えて不動産を購入される方に関心が高まって来ています。
その他にも、間接的な効果として「税金への影響」や「保険」という側面を持っています。
その効果も十分狙えることから、古くは富裕層だけの限定商品とも言えた不動産投資がポピュラーな投資商品に参入し始めた要因です。上手に活用すれば、様々なメリットが享受出来ます。

不動産投資のデメリット

【不動産投資のデメリット】
不動産投資も良い側面ばかりではありません。
①不動産投資は必ず古くなります。(老朽化対策と修繕計画が必要です)
②不動産投資は必ず空室になります。(他に可能性として滞納・事故・事件があります)
③不動産投資は必ず利回りが変動します。(退去・空室で利回りの悪化・家賃上昇で利回りの改善)
④換金性に乏しいです。(売りたい時に直ぐ現金化できない)
⑤地震や台風等の自然災害を受けます。

不動産投資は他の金融商品等と違い、リスクが読みやすく、対策を打つ事が出来ます。
修繕費用を積み立てたり、保証会社への加入や火災保険の加入等でリスクの大半は回避出来ます。

弊社について

【弊社について】
弊社は、賃貸や入居者管理、リフォームも行える総合的な不動産会社として、
お客様の資産形成のお役に立てることと自負しております。
あらゆる視点から不動産投資についてのアドバイスが可能ですので、
お気軽にお問い合わせください。
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