愛知県 フィリックス物件（ZEH搭載型アパート）ロケットスタート！！｜株式会社R-JAPAN
愛知県 フィリックス物件（ZEH搭載型アパート）ロケットスタート！！
前回、弊社コラムのおもしろ荘でもご案内させていただきましたZEH（ゼッチ）搭載型物件ですが、販売開始と同時に全国の投資家さんより買付（融資事前承認取付け済み）をいただいております。
正直こんなにも投資物件市場の熱量を感じたことはございません。
12棟の販売をフィリックス様（売主）からお預かりしておりましたが、8/1時点で残り2棟となっております。
融資の事前承認を取付けていることから、ローンブレイクによるキャンセルの可能性が低いので、これからご検討の方には来年物件になることが予想されます。
現在、買付の入っております物件と残り2棟は下記の通りです。
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【買付（事前審査通過済み）】
| 物件名 | 価格 | 利回り |
|---|---|---|
| 常滑市北条Ⅰ | 8,761万円 | 7.70％ |
| 名古屋市中川区松ノ木町Ⅰ | 10,800万円 | 7.00％ |
| 名古屋市中川区馬手町Ⅰ | 7,307万円 | 6.70％ |
| 名古屋市中川区愛知町Ⅰ | 10,800万円 | 7.00％ |
| 一宮市平和Ⅰ | 11,100万円 | 7.20％ |
| 常滑市大和町Ⅰ | 6,373万円 | 7.00％ |
| 名古屋市中川区大畑町Ⅰ | 10,650万円 | 7.20％ |
| 名古屋市守山区守山Ⅰ | 9,600万円 | 7.20％ |
| 知多市八幡Ⅱ | 6,000万円 | 7.00％ |
| 東海市高横須賀町Ⅰ | 9,000万円 | 7.80％ |
【販売中】
| 物件名 | 価格 | 利回り |
|---|---|---|
| 白岡市小久喜Ⅰ | 10,179万円 | 7.00％ |
| 埼玉県川越市的場Ⅱ | 11,722万円 | 6.80％ |
現在までで、買付を入れられた投資家さんの多くがオリックス銀行さんです。最も大きな魅力はフルローンが使えることですね。（条件がございます）
おそらくこの市場でしたら、来年竣工の2期販売も短期間での終了が濃厚です。
まだ、省エネアパートの内容が掴み切れていない方は随時スキーム説明も行っておりますので、ご来社お待ちしております。
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